“在寧波慈溪徐福村擔(dān)任書(shū)記以來(lái)，我一直有一個(gè)夢(mèng)想，就是到2020年，實(shí)現(xiàn)村集體收入達(dá)1000萬(wàn)元。”說(shuō)這話的是龍山鎮(zhèn)徐福村黨委書(shū)記黃金德，“去年徐福村的村集體收入是789萬(wàn)元，明年新的老年公寓投入運(yùn)營(yíng)后預(yù)計(jì)可新增200多萬(wàn)元的收入，有信心明年提前實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)想。”言語(yǔ)間，黃金德透露著自信和驕傲。這位在徐福村黨委書(shū)記崗位上奮斗了20年的“領(lǐng)頭雁”，帶領(lǐng)徐福村走出了一條鄉(xiāng)村振興、百姓致富、鄉(xiāng)風(fēng)文明的廣闊大道。

　　徐福村村民黃先生經(jīng)營(yíng)著一家塑料加工企業(yè)，廠房就在徐福村的北面。“原來(lái)廠房租住在別的地方，2011年起，我搬到了村個(gè)私工業(yè)園區(qū)。”黃先生算了一筆賬：園區(qū)按照8元一平方米的價(jià)格收取租金，一年下來(lái)他僅需支付不到30萬(wàn)元的租金，與別處相比，這是十分優(yōu)惠的價(jià)格。“不僅價(jià)格經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，廠房空間寬敞、設(shè)施規(guī)范，這么多年租用下來(lái)我們都覺(jué)得很好。”

　　“一個(gè)村的經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)不強(qiáng)，不僅要看可用資金的多少，更要看它有沒(méi)有自我造血功能、它每年有沒(méi)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。”另一個(gè)身份是知名企業(yè)家的黃金德，笑稱自己是用“經(jīng)營(yíng)企業(yè)的理念經(jīng)營(yíng)村莊”，他在看準(zhǔn)徐福村擁有大量土地資源優(yōu)勢(shì)的情況下，提出了“動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)、不動(dòng)產(chǎn)租賃”的思路。

　　那么，怎樣才能實(shí)現(xiàn)土地租賃的效益*化呢？在常規(guī)的土地直接租賃方式以外，徐福村創(chuàng)造性地開(kāi)辟了占地100畝、建成標(biāo)準(zhǔn)廠房3萬(wàn)平方米的個(gè)私工業(yè)園區(qū)，將廠房租賃給村里的小微企業(yè)。在談到建設(shè)個(gè)私工業(yè)園區(qū)的初衷時(shí)，黃金德告訴記者，徐福村有數(shù)量不小的小微企業(yè)，這些企業(yè)往往分散在房前屋后，不僅存在環(huán)保、消防等安全隱患，也不利于統(tǒng)一管理。“標(biāo)準(zhǔn)廠房建成以后，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)版設(shè)計(jì)、規(guī)模化集聚，能夠有效地解決這些問(wèn)題，適當(dāng)優(yōu)惠租金也是村里給本村企業(yè)家的利好。”目前，個(gè)私工業(yè)園區(qū)有20余家企業(yè)入駐，僅這一項(xiàng)每年可為村集體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)300多萬(wàn)元的固定收入，這個(gè)金額還在以每年50萬(wàn)元的速度不斷增長(zhǎng)。加之其他租金，徐福村的土地是每年擁有500多萬(wàn)元收入的“聚寶盆”。

　　不僅“二產(chǎn)擴(kuò)張”，徐福村本著“一產(chǎn)集聚”“三產(chǎn)提質(zhì)”的思路，積極探索“近山低山花果山，遠(yuǎn)山高山茶葉山”的山林開(kāi)發(fā)模式，規(guī)劃實(shí)施了300畝優(yōu)質(zhì)楊梅基地和70畝南方紅豆杉基地。此外，徐福村巧借達(dá)蓬山旅游發(fā)展契機(jī)，全面規(guī)劃生態(tài)旅游休閑項(xiàng)目，建成一批旅游配套三產(chǎn)用房，每年也可增收200萬(wàn)元。

　　村強(qiáng)則民富，民富則知禮。以雄厚的村集體經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)，徐福村大力實(shí)施新農(nóng)村建設(shè)，在改善村莊硬件設(shè)施的同時(shí)，不斷提升村民文明素養(yǎng)，是名副其實(shí)的全國(guó)文明村。在“舊村改造”中，362間總面積1.9萬(wàn)平方米的房屋被拆除，取而代之的是128套別墅和108套老年公寓、暫口公寓；在“農(nóng)房?jī)筛?rdquo;中，建成西北墻弄一期48套復(fù)式樓工程、徐福區(qū)塊一期253套高層工程；徐福公園、河灘公園等4個(gè)公園占地約80畝，花紅柳綠，醉人心扉；村級(jí)慈善分會(huì)每年為困難群眾支出10萬(wàn)余元，用于助病、助學(xué)、助老、助殘等；60周歲以上的老人（除享受社保外），根據(jù)年齡段每人每月可享受440元至790元不等的養(yǎng)老金；河埠頭拆除后，村里還自掏腰包為每人每月補(bǔ)貼10元的水費(fèi)……

　　“阿德書(shū)記跟我們承諾過(guò)，一定要讓我們老年人過(guò)得開(kāi)開(kāi)心心的。”說(shuō)起自家村莊的好，今年73歲的余國(guó)忠老人有說(shuō)不完的話，“我們村的老年人*幸福，只要我們把身體保養(yǎng)好，就有享不完的福！”

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