修復古舊民居，打造生態(tài)度假綜合體。近日，浙江象山賢庠鎮(zhèn)青萊村的西坡民宿項目正式動建。

　　“這個項目是通過盤活村里宅基地資源，對外招商引進來的。” 村黨支部書記樊開英說，為了這個項目，村班子動了不少腦筋，大家費了不少力氣。

　　賢庠鎮(zhèn)青萊村位于象山港口內百丈海域的炮臺山南首，背山面海，有著田舍掩映、阡陌縱橫的生態(tài)田園風光。隨著農村人口不斷向城市轉移，青萊村閑置農房逐漸增多，村莊日漸蕭條。盡管村里有集體山林、土地、灘涂及閑置農房等資源，但由于開發(fā)不夠，大部分處于沉睡狀態(tài)。

　　今年初中央“1號文件”*提出，探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，適度放活宅基地和農民房屋使用權。4月，浙江象山縣出臺《關于推動農村宅基地“三權分置”的實施意見》，引導資金、人才等資源要素向農村流動。

　　青萊村先行一步，巧借改革東風，探索推行農村宅基地“三權分置”改革。村里成立工作組，先后召開10余次村民說事會、村民代表大會、進度匯報會等，在全村上下凝聚共識；登記村集體大樓、倉庫、林地、養(yǎng)殖水面、淺海灘涂等閑置資產，開展統(tǒng)籌盤活農村閑置資產的各項工作。同時，排摸村民閑置宅基地及農房，對符合條件的進行登記，對有出租意愿的及時進行收儲，建立健全資源數據庫。

　　針對個別不明政策、意識淡薄的村民，工作組成員挨家挨戶走訪，宣傳政策，傾聽心聲，解決難題。“自己宅基地合法流轉后，我們農村的空房子也能和城里的房子一樣掙錢，根本沒有養(yǎng)老的后顧之憂！”村主任謝紅強多次為村民解讀改革的好處。

　　按照自愿、有償原則和土地節(jié)約利用原則，*終青萊村完成相關農房收儲工作。在賢庠鎮(zhèn)政府和相關部門的支持指導下，青萊村組織招商小分隊赴杭州、湖州等地開展上門招商，*后成功與德清縣西坡酒店管理有限公司簽訂協(xié)議，投資2500萬元建設精品民宿。

　　“現在村集體經濟收入一下子增加了幾十萬元，農民除了可以獲得租金收益以外，還可以應聘成為物業(yè)服務人員，提供保潔、餐飲等服務，真正實現家門口就業(yè)。”樊開英說。

　　目前，西坡團隊在充分尊重和保護當地自然生態(tài)和歷史人文的前提下，對青萊村古舊民居進行硬件修復和改造，計劃明年打造出一個鄉(xiāng)村野奢生態(tài)度假綜合體。

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