從過(guò)去的農(nóng)村危房改造，到前段時(shí)間的統(tǒng)一住房，再到近日的示范農(nóng)房建設(shè)，可以看出全國(guó)農(nóng)房大改造已全面啟動(dòng)，農(nóng)村不能隨意建房終將成為事實(shí)。

農(nóng)村住房新政策

　　近日，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），指出3年內(nèi)，多數(shù)縣建成示范農(nóng)房，到2035年全面推廣！那么關(guān)于這些農(nóng)房政策重點(diǎn)，你知道多少？

試點(diǎn)地方

　　每?。▍^(qū)、市）選擇3-5個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)、旗）。

時(shí)間節(jié)點(diǎn)

　　1.到2020年，各?。▍^(qū)、市）試點(diǎn)縣（市、區(qū)、旗）建成一批可復(fù)制可推廣的示范農(nóng)房，農(nóng)房設(shè)計(jì)服務(wù)、工匠培訓(xùn)管理等農(nóng)房建設(shè)管理體系初步建立，形成可復(fù)制可推廣的農(nóng)房設(shè)計(jì)和建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)。條件較好的?。▍^(qū)、市）爭(zhēng)取在2019年底前建成一批示范農(nóng)房。

　　2.到2022年，多數(shù)縣（市、區(qū)、旗）建成示范農(nóng)房，試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)得到推廣應(yīng)用，農(nóng)房設(shè)計(jì)服務(wù)、工匠培訓(xùn)管理等農(nóng)房建設(shè)管理機(jī)制初步健全。

　　3.到2035年，農(nóng)房建設(shè)普遍有管理，農(nóng)民居住條件和鄉(xiāng)村風(fēng)貌普遍改善，農(nóng)民基本住上適應(yīng)新的生活方式的宜居型農(nóng)房。

改造隊(duì)伍

　　組織引導(dǎo)建筑師、規(guī)劃師等專(zhuān)家和技術(shù)骨干參與農(nóng)房設(shè)計(jì)和建設(shè)的實(shí)施指導(dǎo)。

資金支持

　　專(zhuān)家對(duì)宜居型示范農(nóng)房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，有條件的地方應(yīng)以獎(jiǎng)代補(bǔ)給予一定的資金支持，國(guó)家住建部將協(xié)商財(cái)政部門(mén)爭(zhēng)取采取以獎(jiǎng)代補(bǔ)方式給予資金支持。

未來(lái)農(nóng)村不能隨意建房

　　一直以來(lái)，農(nóng)村建房現(xiàn)象比較雜亂，建房不集中，也不標(biāo)準(zhǔn)，基本是按照自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)建造，違法建筑時(shí)有發(fā)生?，F(xiàn)在小農(nóng)菌就告訴大家，未來(lái)農(nóng)村可不能隨意建房，要統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，千萬(wàn)要注意了！具體要求如下：

科學(xué)設(shè)計(jì)農(nóng)房功能空間布局

　　《通知》指出，要尊重農(nóng)村生產(chǎn)生活演變規(guī)律，適應(yīng)農(nóng)民追求品質(zhì)生活、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、承接城市功能等美好生活的需求，合理設(shè)計(jì)農(nóng)房居住空間、儲(chǔ)物空間和生產(chǎn)空間等建筑功能空間。

　　也就是說(shuō)，未來(lái)農(nóng)村的房子也不是隨意建的，而是要建設(shè)適合農(nóng)民生活習(xí)慣的房屋，比如說(shuō)要能存儲(chǔ)糧食，也要能存放農(nóng)具。

推廣應(yīng)用農(nóng)房現(xiàn)代建造方式

　　《通知》指出，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、傳統(tǒng)習(xí)俗等因素，綜合考慮農(nóng)房建筑結(jié)構(gòu)安全和農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)承受能力等方面，因地制宜推廣農(nóng)房現(xiàn)代建造方式。

　　也就是說(shuō)，未來(lái)的農(nóng)房建設(shè)并不是簡(jiǎn)單的把農(nóng)民趕進(jìn)樓房，而是因地制宜的建設(shè)。

以農(nóng)房建設(shè)促進(jìn)村容村貌提升

　　《通知》指出，農(nóng)房設(shè)計(jì)要充分研究分析所在區(qū)域的地域特征和文化特色，積極探索村莊整體風(fēng)貌下的單體設(shè)計(jì)。農(nóng)房設(shè)計(jì)要處理好傳統(tǒng)與現(xiàn)代、繼承與發(fā)展的關(guān)系。

　　也就是說(shuō)，未來(lái)農(nóng)房建設(shè)不能像以前的新農(nóng)村建設(shè)一樣，全國(guó)農(nóng)村一個(gè)樣，一排排一列列的看起來(lái)像格子，必須是符合當(dāng)?shù)靥厣霓r(nóng)房，并且要注重農(nóng)民房子個(gè)性與特色，要注重全村房屋的錯(cuò)落有致。

這些農(nóng)房將被回收、拆除

　　今年打算在農(nóng)村建房的農(nóng)友們要注意了，可不要隨便建房！除了要規(guī)劃性建房外，這些隨意建的農(nóng)房也將面臨被回收、拆除的風(fēng)險(xiǎn)！

不符合鄉(xiāng)村規(guī)劃

　　未來(lái)農(nóng)村建房要統(tǒng)一規(guī)劃，每個(gè)村都要制定自己的規(guī)劃，不符合規(guī)劃肯定不符合建房的標(biāo)準(zhǔn)！而且不少地方現(xiàn)在建房要申請(qǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，如果不符合鄉(xiāng)村規(guī)劃是可能會(huì)被回收或拆除的！

翻蓋房子超標(biāo)

　　不少農(nóng)友們?cè)谕獯蚬べ嵙瞬簧馘X(qián)，就想回家把房子裝修一下，但是每個(gè)地方都有規(guī)定，一戶的宅基地多少平方米是有限制的！而超建，多建的房屋屬于違章建筑，將有被拆除的風(fēng)險(xiǎn)，所以建農(nóng)房一定要謹(jǐn)慎！

占用耕地的農(nóng)房

　　國(guó)家對(duì)耕地面積有明確規(guī)定，不準(zhǔn)占用耕地。如果越界在耕地上修建房屋，也可能被收回。

長(zhǎng)期閑置的農(nóng)房

　　有的農(nóng)房一直無(wú)人居住，也沒(méi)有修繕，如果倒塌后兩年內(nèi)沒(méi)有進(jìn)行修復(fù)，也會(huì)面臨被回收。

違反一戶一宅

　　《土地管理法》出臺(tái)后，一戶多宅在劫難逃。國(guó)家明確指出農(nóng)村村民一戶只能夠擁有一處宅基地，對(duì)于當(dāng)前農(nóng)村存在的一戶多宅等問(wèn)題遲早會(huì)進(jìn)行集中整治的，我們還不如提早留個(gè)心眼。

歷史文化保護(hù)區(qū)域

　　農(nóng)村有些地方，有著不少的文化古跡，因?yàn)闅v史悠久，也沒(méi)有進(jìn)行日后的修繕工作，當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)也不加以重視，大家對(duì)其也沒(méi)有太多的在意。但是現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于農(nóng)村建房日漸規(guī)范化，不允許出現(xiàn)肆意做主建房的情況發(fā)生，尤其是在有歷史遺址的地方，大家也應(yīng)該引起重視。

　　以上六種情況，大家在建房時(shí)要注意起來(lái)。否則，蓋好的房子被強(qiáng)拆了，那可是錢(qián)房?jī)墒В?/p>

　　這些政策都是為了讓農(nóng)友們能夠有一個(gè)舒心溫暖的家，可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)農(nóng)民基本都能住上宜居型農(nóng)房，未來(lái)農(nóng)村的居住環(huán)境和鄉(xiāng)村風(fēng)貌都會(huì)越來(lái)越好，城市人也會(huì)很羨慕的！

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